Attraktive 80m² Kapitalanlage in ruhiger Lage von Wallenhorst

Diese **80 m²** große Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1933** stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit **langfristige Mieteinnahmen**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme und verfügt über **2 Zimmer**, eine Küche und ein Badezimmer. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche von 80 m² verteilt sich optimal auf die vorhandenen Räume.

**Ausstattung** * Zentrale Ölheizung mit Wärmemengenzählern * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trockner * Sondernutzungsrecht an einem Carport * Kellerraum * Teil des Grundstücks im Miteigentum (274/1.000)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wallenhorst, im Ortsteil Rulle, nördlich von Osnabrück. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil mit zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in umliegende Städte und ins Zentrum von Osnabrück.