Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage Erlangens - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage Erlangens

Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

250 000 €
3 698 €/m²
2
izby
67.6
1/1
podlažie
C
Energia
very_good
Stav
electric
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1973
Stav:very_good
Energia:C
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **67,56 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für weiteren Stauraum zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Schränke) **im Kaufpreis enthalten** * Balkon für erholsame Momente * Separates WC für zusätzlichen Komfort * Kellerabteil für viel Stauraum * Aufzug im Gebäude vorhanden * Gemeinsamer Fahrradraum und Waschraum * **Außenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen

**Lage & Infrastruktur:** Der Stadtteil Bruck in Erlangen überzeugt durch seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Erlanger Innenstadt sowie die Universität und Siemens-Standorte sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A73 für optimale Pendlerverbindungen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:electric

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erlangen
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

77
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

86
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

62
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 dňami · 1 zobrazení

Aktualizované 10. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 013 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt250 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00