Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Hamburg
7774 ďalších v Hamburg →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Toto udržiavané bytové domy bolo postavené v roku 1965 v obľúbenej štvrti Hamburgu, Alsterdorf, a presvedčuje svojou atraktívnou polohou v bezprostrednej blízkosti toku Alster.
Dobre riešený vlastný byt ponúka na cca 74 m² obytnej plochy premyslené usporiadanie priestoru s tromi izbami, kuchyňou s vstavanou kuchyňou, sprchovacím kútom modernizovaným v roku 2019 a balkónom s pekným výhľadom do zelene a jemným výhľadom na tok Alster – očarujúci „bočný výhľad na more“.
Vďaka úspešnému pôdorysu sú všetky miestnosti pohodlne dostupné z chodby. Obytné miestnosti sú vybavené kvalitnou dizajnovou podlahou a dlažbou a vytvárajú upravenú obytnú atmosféru.
Zvláštnym vrcholom tejto nehnuteľnosti je spoločná záhrada vlastníkov priamo pri toku Alster. Ponúka obyvateľom idylické útočisko s posedením a súkromným malým prístavom na vode.
Byt sa prezentuje v udržiavanom stave. V rámci modernizačných prác boli v roku 2019 obnovené aj sprchovacie kútiky a rozvodná skrinka. Plastové okná pochádzajú z roku 1994. Celkovo patrí k areálu 26 bytov. Na spoločných častiach je potrebné urobiť niekoľko prác, mimoriadny poplatok nebol schválený.
Dodatočný úložný priestor poskytuje vlastná pivničná miestnosť. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Poloha Štvrt Alsterdorf v Hamburgu patrí medzi obľúbené obytné lokality na severe Hansa mesta. Kombinácia mestskej infraštruktúry, dobrej dopravnej dostupnosti a množstva zelene a vodných plôch robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.
Alsterkrugchaussee spája Alsterdorf s okolitými štvrtiami a aj s Hamburgským centrom. Obchody pre bežné potreby, reštaurácie, kaviarne, lekári a ďalšie služby sa nachádzajú v blízkosti. Ľahko sa dostanete aj k škôlkam, školám a športoviskám.
Pripojenie na verejnú dopravu a na nadregionálnu cestnú sieť umožňuje krátke cesty do centra, na Hamburgské letisko a do iných štvrtí Hamburgu.
Vysokú hodnotu pre voľný čas ponúkajú blízke zelené plochy a rekreačné oblasti, ako napríklad Eppendorfer Moor a cesty popri toku Alster. Poloha tak spája dobrú dostupnosť s rôznymi možnosťami na relaxáciu v prírode. Ďalšie informácie Ostatné Info: Počet poschodí: 3 Typ kúrenia: Kúrenie
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 7 dňami
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 08:00