Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Saarbrücken

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **105 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 5-Parteienhauses in Saarbrücken.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur führt zu allen Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich auch als Arbeitsbereich eignet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine Einbauküche. Zwei Schlafzimmer dienen als Rückzugsorte, sei es als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * Schöner Balkon, ideal zum Entspannen * Praktischer Kellerraum * Eigene Garage für Ihr Fahrzeug * Helle Räume durch große Fenster * Fernwärme als wesentlicher Energieträger * Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt im zentralen und gut angebundenen Stadtteil Malstatt in Saarbrücken. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein.