Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Trostberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Trostberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die viel Platz für Stauraum und eine Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.

**Zwei Balkone**, einer davon nach Westen ausgerichtet mit Abendsonne und Blick in den Innenhof, sowie ein weiterer nach Süden, laden zum Entspannen ein. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **770 €**, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Ein Holzofenanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in **Trostberg**, einer Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausreichend öffentliche Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 73 m² * Zimmer: 3 * Balkone: 2 (West und Süd) * Mieteinnahme: 770 € kalt pro Monat * Kellerabteil vorhanden * Lage: Trostberg