Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Kaiserswerth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth, nahe dem Klemensviertel. Sie kombiniert komfortables, altersgerechtes Wohnen mit einer **nahezu barrierefreien** Gestaltung und einer direkten Verbindung nach draußen über eine kleine Terrasse. Die Wohnfläche von **110,7 m²** verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, einen offenen Essbereich und eine teiloffene Küche, die ein geselliges Beisammensein ermöglicht.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** legen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **110,7 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** mit offenem Essbereich und teiloffener Küche * Kleine **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Nahezu barrierefrei** im Erdgeschoss gelegen * Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC * **Gute Verkehrsanbindung** (ÖPNV fußläufig erreichbar) * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Düsseldorf-Kaiserswerth, im Umfeld des Klemensplatzes, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Alltagsziele sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Haltestelle Klemensplatz (U79, Buslinien) optimal gewährleistet. Supermärkte, Bäcker, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mehrere kleine Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.