Investieren Sie in 3 vermietete Wohnungen in Leipzig Lindenau!

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Leipzig Lindenau, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Dieses Paket umfasst drei gut vermietete 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das um **1997 erbaut** wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 12 Doppelparkern und einen Personenaufzug, der bequem jede Etage erreicht.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im **1. und 2. Obergeschoss** und bieten jeweils eine Loggia. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

* **WE 06 (1. OG):** 57,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Loggia * **WE 15 (2. OG):** 54,40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Loggia * **WE 20 (3. OG):** 56,13 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Loggia

Alle drei Einheiten sind derzeit **fest vermietet**, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem **gepflegten Zustand** und ein großzügiger Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Besondere Merkmale:** * Attraktives Paket von drei vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen * Loggia in jeder Wohnung * Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.500 € erworben werden * Gute Infrastruktur und Anbindung * Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende

**Lage:** Lindenau ist ein charmanter Stadtteil im Westen Leipzigs, der eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Lebendigkeit verbindet. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Heine-Straße, eine pulsierende Ader des Leipziger Westens mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Tramlinien 7, 8, 14 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131 ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet. Der Lindenauer Markt dient als geschäftiger Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf.