Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz-Lindenau. Das um **1997 erbaute** Objekt verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **53,25 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1997 unbefristet vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.10.2024.

**Ausstattung:** * Personenaufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Innenhof zur Nutzung * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 16.500 € erworben werden

**Lage:** Lindenau ist ein ruhiger Stadtteil im Westen Leipzigs, der eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Karl-Heine-Straße mit vielfältiger Gastronomie und urbanem Flair bietet. Nahegelegene Grünflächen wie der Karl-Heine-Kanal, die Weiße Elster und der Auenwald laden zur Erholung ein. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Tram- und Buslinien ausgezeichnet.