Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung in begehrter Berliner Halenseer Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Halensee, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das **3. Obergeschoss und das Dachgeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** wie Deckenhöhen von über 3,10 m, aufwendig rekonstruierte Stuckelemente und originale Dielenböden aus sibirischer Kiefer schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die vier Zimmer verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren **umfassend kernsaniert** und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, bereit für Ihren sofortigen Einzug.

**Highlights der Immobilie**: * Zwei großzügige Außenbereiche: Ostbalkon für die Morgensonne und eine **ca. 15 m² große Westterrasse** mit Blick ins Grüne und integrierter Outdoor-Küche. * Moderne Einbauküche und **zwei stilvolle Tageslichtbäder**. * Möglichkeit zum Erwerb von zwei miteinander verbundenen, dennoch eigenständigen Wohneinheiten. * **Hohe Decken (über 3,10 m)** und originale Dielenböden.

Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** zwischen Kurfürstendamm, Halensee und Grunewald. Der Halensee und der Grunewald sind fußläufig erreichbar und bieten Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtautobahn A100.