Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Saarbrücken

Diese attraktive Eigentumswohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **86 m²** befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage von Saarbrücken-Dudweiler.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum **Süd-West-Balkon**, der einen herrlichen Fernblick bietet. Sie verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Diele.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Fernsicht * Kellerabteil und Fahrradkeller * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Stellplätze auf dem Grundstück verfügbar * Barrierefreier Zugang über einen modernen Fahrstuhl (wenige Stufen) * Spielplatz in der parkähnlichen Außenanlage * Hausmeister kümmert sich um Instandhaltung

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, das Bad und Gäste-WC wurden **1997 renoviert**, die Bodenbeläge **2020 erneuert**. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen. Die Universität des Saarlandes ist nur ca. 1 km entfernt und gut erreichbar.

**Lage:** Dudweiler ist ein beliebter Stadtteil Saarbrückens mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn (A623/A8). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine vielfältige Vereinslandschaft prägen den Ort. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung war bis zum 31. März 2026 vermietet und erzielte eine jährliche Kaltmiete von 6.480,00 EUR.