Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Bremen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978** in der begehrten Lage Bremen-St. Magnus. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon (ca. 10 m²)** bildet das Herzstück. Der Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine praktische Einbauküche, ein innenliegendes Duschbad und einen Abstellraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Ca. 10 m² großer Balkon mit elektrischer Markise * Einbauküche * Innenliegendes Duschbad * Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad * Elektrische Außenjalousien * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Gaszentralheizung (1997)

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung (B74, NordWestBahn) sehr gut, während die Nähe zur Natur (Stadtwald, Lesum) vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.