Rostock: Charmante 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau

Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, zentral gelegen in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt von Rostock. Das Gebäude wurde ursprünglich **1888 erbaut** und im Jahr **1999 umfassend kernsaniert**, wobei sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert wurden. Eine neue Fernwärmestation wurde **2022 installiert**, was für eine moderne und effiziente Beheizung sorgt.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein ca. 22 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (ca. 18 m² und 14 m²) sowie eine ca. 8 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Holzdielen versehen, während Küche und Bad gefliest sind. Ein eigener, ca. 8 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. 74 m² Wohnfläche * Kernsaniert im Jahr **1999**, neue Heiztechnik **2022** * Balkon mit Zugang von der Küche * Tageslichtbad mit Wanne * Eigener Kellerraum (ca. 8 m²) * Gemeinschaftliche Nutzung eines kleinen Hinterhofs

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), einem lebendigen Viertel Rostocks mit vielen jungen Bewohnern, Studenten, Szenekneipen und Restaurants. Die Nähe zum Stadthafen und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Rostock selbst ist eine norddeutsche Hansestadt mit Ostseenähe und ca. 210.000 Einwohnern.