Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Neu-Ulm

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm Offenhausen bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage**, die in den Jahren 2024 und 2025 umfassend modernisiert wurde, inklusive neuer Fassade, Balkon und Dachdämmung. Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume dank großer Fensterflächen und schafft ein behagliches Wohngefühl. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine **ruhige Wohnlage** bei gleichzeitig guter Infrastruktur legen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Umfassende Modernisierungen 2024/2025 (Fassade, Balkon, Dachdämmung) * Heller Wohnraum durch große Fenster * Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben * Ruhige und beliebte Wohngegend

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Offenhausen, der für seine **ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur** bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünanlagen lädt zur Erholung ein. Die **gute Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte und der Autobahnen A7/A8 machen diesen Standort besonders attraktiv.