Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Horrem

Diese **attraktive Kapitalanlage** in Kerpen-Horrem bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage.

**Überblick** Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Rhein-Erft-Kreis, westlich von Köln, und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit **vermietet**, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die nach einer sofortigen Einnahmequelle suchen. Die Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** verfügt die Wohnung über einen praktischen Grundriss. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche (2+kk). Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet Potenzial für eine gemütliche Gestaltung.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **49,8 m²** * Zimmer: **2** * Badezimmer: **1** * Vermietete Wohnung * Lage: Kerpen / Horrem * Kaufpreis: **109.000 EUR** * Anzahl Wohneinheiten im Haus: **72** * Bundesland: Nordrhein-Westfalen

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Schienenverkehr und Busse) sowie an überörtliche Straßenverbindungen erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Kölner Umlands. Freizeitangebote wie Grünflächen und Sportmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.