Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Táto udržiavaná 2-izbová podkrovná bytová jednotka sa nachádza na 4. poschodí viacpodlažného domu postaveného v roku 1948 v Berlíne-Tegel a ponúka na cca 51 m² obytnej plochy príjemné bývanie s množstvom svetla, praktickým usporiadaním miestností a osobitým pocitom z bývania v najvyššom poschodí.

Byt má dve dobre využiteľné izby, ktoré sa ideálne hodia ako obývačka a spálňa. Vďaka polohe v podkroví vzniká tiché a súkromné prostredie, ktoré je obzvlášť zaujímavé pre slobodných, páry alebo investorov. Obytné priestory sú vybavené laminátovou podlahou a vytvárajú upravený, útulný dojem.

Kúpeľňa je obložená dlažbou a má funkčný dizajn. Zvláštnym lákadlom je terasa s drevenou podlahou, ktorá ponúka dodatočný priestor vonku a počas teplých mesiacov roka predstavuje krásne útočisko. Tu sa dá pokojne zakončiť deň, zatiaľ čo okolitá zeleň vytvára príjemnú obytnú atmosféru.

Byt je celkovo v udržiavanom stave, ale vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu v niektorých oblastiach. Tým pádom ponúka aj možnosť obnoviť vybavenie podľa vlastných predstáv a dlhodobo ho vylepšiť. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením na zemný plyn. K jednotke patrí aj pivničná priehradka, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor.

Poloha v Berlíne-Tegel spája pokojné, zelené bývanie s dobrou dostupnosťou k verejnej doprave. Možnosti nákupu, bežná infraštruktúra, ako aj autobusové a železničné spojenia sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a robia z bytu atraktívnu ponuku ako pre osobného vlastníka, tak aj pre investora. Poloha Byt sa nachádza v príjemne zelenej obytnej oblasti v obľúbenej berlínskkej štvrti Tegel. Okolie je charakteristické rastúcimi obytnými štruktúrami, množstvom zelene a tichou, susedskou atmosférou. Tu sa spája uvoľnené bývanie na severe Berlína s dobrou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre.

Zvlášť atraktívna je blízkosť rozsiahlych rekreačných plôch okolo jazera Tegeler See a lesa Tegeler Forst. Prechádzky pri vode, jogging, cyklistické výlety alebo výlety do zelene sa dajú z tejto lokality jednoducho integrovať do každodenného života. Tegel tým pádom ponúka kvalitu bývania, ktorá v Berlíne už nie je bežná: mestská, ale napriek tomu tichá a blízko prírode.

Tiež je dobre zabezpečená potreba každodenného zásobovania. Možnosti nákupu, kaviarne, reštaurácie, lekárne, lekári a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú v blízkosti a v závislosti od cieľa sú pohodlne dostupné pešo alebo bicyklom. Okolo Alt-Tegel sa nachádza aj živé centrum s množstvom obchodov a gastronomických ponuk.

Pripojenie k verejnej doprave je tiež presvedčivé. Autobusové spoje, ako aj pripojenie cez metro a S-Bahn umožňujú dobrú dostupnosť do okolitých štvrtí a do berlínskeho centra. Zároveň poloha profituje z dobrého dopravného spojenia pre vodičov, takže aj ciele mimo okresu sú ľahko dostupné.

Celkovo ide o tichú a zelenú obytnú oblasť so solídnou infraštruktúrou, dobrým dopravným spojením a vysokou hodnotou pre voľný čas. Vďaka tomu je poloha vhodná ako pre osobného vlastníka, ktorý hľadá bývanie v blízkosti prírody v Berlíne, tak aj pre investora, ktorý sa zameriava na etablovanú a dlhodobo žiadanú obytnú lokalitu. Ďalšie informácie Informácia o provízii 3,57 % Vaším digitálnym vyhlásením o tom, že si želáte zobraziť ponuku, vzniká zmluva s nami za podmienok stanovených v príslušnej ponuke nehnuteľnosti.

Kupujúci platia províziu vo výške 3,57 % vrátane platnej DPH (aktuálne 19 %) z kúpnej ceny, plus prípadné ďalšie služby kupujúceho pre predajcu, ktorá je splatná pri notárskom uzatvorení zmluvy. V prípade zmien sadzby DPH si vyhradzujeme právo na úpravu hrubej provízie. Ostatné Naše ponuky sú nezáväzné a neviažu. Údaje sú založené na vyhláseniach predajcu. Chyby a predčasný predaj sú výslovne vyhradené.

Ďalšie zaujímavé nehnuteľnosti nájdete na našej firemnej domovskej stránke: www.paegelrealestate.com. Ako majiteľ vám ponúkame bezplatné ohodnotenie vašej nehnuteľnosti. Kľúčové slová Počet kúpeľní: 1, Počet balkónov: 1, Spolková krajina: Berlín, 4 poschodí, zmodernizované: 2001