Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Walddorfhäslach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Walddorfhäslach.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet eine separate, große Wohn-/Essküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, das flexibel als Wohn-, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

**Wohnfläche: 82 m²** **Zimmer: 3** **Badezimmer: 1** **Energieausweis: 109,80 kWh/(m²*a), Klasse D** **Heizung: Zentralheizung mit Öl** **Baujahr: 1901**

Die Wohnung ist seit Langem an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf, einer Gegend mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit der B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen sowie der B464 Richtung Böblingen und der A81.