Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garage in Aachen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aachen bietet auf ca. **80,8 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage**, ideal für alle, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **Nord-Ost-Balkon und eine Loggia** laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der **zugehörige Kellerraum mit ca. 9 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 80,8 m² * Zimmer: 3 * Balkon und Loggia * Kellerfläche: ca. 9 m² * Garage vorhanden * Nutzfläche: ca. 9 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.887 m² (anteilig) * Anzahl Wohneinheiten im Haus: 8 * Etagen: 4

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 4 Etagen. Die Lage in Aachen (52064) zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 300 Meter entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 300 m) sowie die Autobahn (A 544 ca. 3 km) ist hervorragend. Parks wie der Nelson-Mandela-Park sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Wohnlage unterstreicht.