Skip to main content
Byt na predaj

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage**

Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite

**Objektbeschreibung:**

Popis nehnuteľnosti:

*   **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon**
    *   Svetlý a útulný byt s balkónom
*   **Ideal für Paare oder Singles**
    *   Ideálne pre páry alebo jednotlivcov
*   **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**
    *   Dobré napojenie na verejnú dopravu - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Hohenzollerndamm 68a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

230 000 €
4 968 €/m²
2
izby
46.3
1/1
podlažie
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1929
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal

Popis

Tento byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavanej obytnej budovy z roku 1929. Vďaka mierne odsúvanej polohe spája pokoj s moderným obytným komfortom. Tento 2-izbový byt presvedčuje svojou veľkosťou cca 46,27 m² a rafinovaným pôdorysom.

Veľkorysá izba s rozlohou cca 20 m² je stredobodom bytu. Ponúka dostatok priestoru pre vaše obytné sny a profituje z veľmi dobrého osvetlenia. Vďaka rafinovanému pôdorysu môže byť izba ideálne využitá aj ako spálňa.

Balkónová izba, ktorá je orientovaná do nádvoria spolu s kuchyňou a kúpeľňou, ponúka veľa miesta a napriek tomu je svetlá. Z tejto izby sa dostanete do kompaktnej sprchovej kúpeľne. Je svetlo obložená a má dva okná pre príjemné denné svetlo a dobré vetranie. Kuchyňa je vďaka dobre naplánovanej vstavaným kuchynskej linke malou kulinárskou oázou. Vstavaný nábytok je moderný a nadčasový.

Balkón harmonicky dopĺňa túto obytnú ponuku a láka na relaxáciu v exteriéri s výhľadom do pokojného vnútorného dvora. Tu sa dá nádherne stráviť deň – či už pri raňajkách na čerstvom vzduchu alebo s pohárom vína večer.

Tento byt je pre 2-izbový byt výnimočne dobre riešený. Tu nájdete dostatok priestoru pre vaše individuálne potreby a môžete si splniť svoje vlastné obytné sny? Lokalita Schmargendorf, idylická časť Berlína v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf, spája útulný charakter malého mestečka s mestským šarmom. Žiadne divy, že je toto očarujúce miesto tak obľúbené! Tu sa stretáva harmonická zmes elegantných starých viliek, jednoduchých bytových domov a nenápadných štýlov budov z 60. rokov – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia rozmanitosť.

Zelené a živé zároveň: Schmargendorf ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Či už ide o prechádzku alebo jogging okolo Grunewaldsee, hranie tenisu v jednom z miestnych klubov alebo návštevu Horst-Dohm-Eisstadion – tu si prídu na svoje milovníci prírody a športoví nadšenci. Počas celého roka lákajú kryté a otvorené bazény v okolí k relaxácii.

Srdcom štvrte je Breite Straße. Lákavá je množstvom nákupných možností, útulnými reštauráciami a farebným týždenným trhom, ktorý láka k oddychu.

Dopravné spojenie nebudí žiadne prianie: Blízka A100 a rôzne autobusové, metro a S-Bahn linky zaisťujú rýchle a pohodlné spojenie do všetkých častí Berlína – či už na východ alebo západ.

Tu sa žije uvoľnene a napriek tomu v srdci diania – skutočný kúsok kvality života!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Ulica:Hohenzollerndamm 68a
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

84
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

98
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

88
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

68
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 týždňami · 1 zobrazení

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

932 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.