Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Tento byt sa nachádza na 1. poschodí udržiavanej obytnej budovy z roku 1929. Vďaka mierne odsúvanej polohe spája pokoj s moderným obytným komfortom. Tento 2-izbový byt presvedčuje svojou veľkosťou cca 46,27 m² a rafinovaným pôdorysom.

Veľkorysá izba s rozlohou cca 20 m² je stredobodom bytu. Ponúka dostatok priestoru pre vaše obytné sny a profituje z veľmi dobrého osvetlenia. Vďaka rafinovanému pôdorysu môže byť izba ideálne využitá aj ako spálňa.

Balkónová izba, ktorá je orientovaná do nádvoria spolu s kuchyňou a kúpeľňou, ponúka veľa miesta a napriek tomu je svetlá. Z tejto izby sa dostanete do kompaktnej sprchovej kúpeľne. Je svetlo obložená a má dva okná pre príjemné denné svetlo a dobré vetranie. Kuchyňa je vďaka dobre naplánovanej vstavaným kuchynskej linke malou kulinárskou oázou. Vstavaný nábytok je moderný a nadčasový.

Balkón harmonicky dopĺňa túto obytnú ponuku a láka na relaxáciu v exteriéri s výhľadom do pokojného vnútorného dvora. Tu sa dá nádherne stráviť deň – či už pri raňajkách na čerstvom vzduchu alebo s pohárom vína večer.

Tento byt je pre 2-izbový byt výnimočne dobre riešený. Tu nájdete dostatok priestoru pre vaše individuálne potreby a môžete si splniť svoje vlastné obytné sny? Lokalita Schmargendorf, idylická časť Berlína v okrese Charlottenburg-Wilmersdorf, spája útulný charakter malého mestečka s mestským šarmom. Žiadne divy, že je toto očarujúce miesto tak obľúbené! Tu sa stretáva harmonická zmes elegantných starých viliek, jednoduchých bytových domov a nenápadných štýlov budov z 60. rokov – ideálne pre všetkých, ktorí si cenia rozmanitosť.

Zelené a živé zároveň: Schmargendorf ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Či už ide o prechádzku alebo jogging okolo Grunewaldsee, hranie tenisu v jednom z miestnych klubov alebo návštevu Horst-Dohm-Eisstadion – tu si prídu na svoje milovníci prírody a športoví nadšenci. Počas celého roka lákajú kryté a otvorené bazény v okolí k relaxácii.

Srdcom štvrte je Breite Straße. Lákavá je množstvom nákupných možností, útulnými reštauráciami a farebným týždenným trhom, ktorý láka k oddychu.

Dopravné spojenie nebudí žiadne prianie: Blízka A100 a rôzne autobusové, metro a S-Bahn linky zaisťujú rýchle a pohodlné spojenie do všetkých častí Berlína – či už na východ alebo západ.

Tu sa žije uvoľnene a napriek tomu v srdci diania – skutočný kúsok kvality života!