Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Saarbrücken

Diese **frisch renovierte** Eigentumswohnung in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Saarbrücken-St. Johann bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. **Maßgefertigte Einbauschränke** und eine **hochwertige Einbauküche** mit Premium-Elektrogeräten unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein separates Ankleidezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

* **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **2 Balkone** und ein separates Ankleidezimmer * Hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke * **Separater Kellerraum** mit direktem Anschluss an den **Garagenstellplatz** * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Endenergiebedarf 196,40 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis 2019.

Die Immobilie befindet sich in **Toplage von Saarbrücken-St. Johann**, nur wenige Gehminuten vom St. Johanner Markt entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt und die Autobahn ist ausgezeichnet, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.