Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf** in Leipzig, in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das um **1900** erbaut und **saniert** wurde. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und bietet eine Wohnfläche von ca. **54,7 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küche und ein helles Tageslichtbad. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den **ca. 4,30 m² großen Balkon**, der im Juli 2025 angebaut wurde und einen ruhigen Blick ins Grüne bietet. Ein eigener Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 4,30 m² großer Balkon** (neu angebaut im Juli 2025) * **Stellplatz im Innenhof** im Kaufpreis enthalten * Ruhiger, hofseitiger Ausblick auf eine Kleingartenanlage * Kellerabteil und Abstellraum * Gepflegter, sanierter Zustand des Gebäudes * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage** Anger-Crottendorf liegt nur ca. 3 Kilometer östlich des Leipziger Zentrums und zeichnet sich durch seine **grüne Umgebung** aus. Eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen Kinderspielplatz ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die Zweinaundorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv.