Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Renditepotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Renditepotenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

285 000 €
4 338 €/m²
3
izby
65.7
1/1
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
76.39 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1927
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer **Wohnfläche von ca. 65,72 m²** und einer Grundstücksfläche von 76,39 m² präsentiert sich diese Immobilie als modernisierte und bereits vermietete Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und 1 Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und die **moderne Ausstattung** sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional und modern gehalten.

**Ausstattung** * Effiziente **Fernwärmeheizung** für angenehme Wärme und wirtschaftlichen Betrieb. * Zusätzlicher **Kellerraum** für mehr Stauraum. * Die Wohnung ist **bereits vermietet**, was eine sofortige Einkommensquelle sichert. * Grundstücksfläche von 76,39 m².

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Zachertstraße im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Rummelsburg. Die Lage vereint städtisches Leben mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus-, Tram- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglichen. Der nahegelegene Rummelsburger See bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové
Plocha pozemku:76.39 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

79
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

77
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

65
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 155 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.