Skip to main content
Neubau-Traum in Freiburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Neubau-Traum in Freiburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Malteserordensstraße 13, Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

544 000 €
8 846 €/m²
3
izby
61.5
2/2
podlažie
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Freiburg im Breisgau

901 ďalších v Freiburg im Breisgau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten Stadtteil St. Georgen von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 62m² Wohnfläche** und eine moderne, gehobene Ausstattung, die individuelle Wünsche berücksichtigt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über Parkettböden in allen Wohnräumen und elektrische Rollläden an den Terrassenfenstern. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die **KfW-Effizienzhaus 40 EE-Norm** und die Beheizung mittels Wärmepumpe sorgen für niedrige Verbrauchskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung.

**Besondere Merkmale** * Neubau nach KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard * Beheizung durch effiziente Wärmepumpe * Moderne Ausstattung mit Parkett und elektrischen Rollläden * Großzügiger Balkon * Nur 4 Wohneinheiten im Haus (eine pro Etage) * Ruhige und grüne Wohnlage * Individuelle Ausstattungsänderungen möglich

**Attraktive Lage und Förderung** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** am Fuße des Schönbergs, unweit des Freiburger Zentrums. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Das Projekt qualifiziert sich für attraktive Förderprogramme wie KfW 297 (Eigennutzung) oder KfW 300 (Familien), was die Finanzierung erleichtert. Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung sind bei Vermietung ebenfalls möglich.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Malteserordensstraße 13
Mesto:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

70
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

74
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

58
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 205 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.