Attraktive 2-Zimmer-Ferienwohnung in Dahme mit Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1984** in Dahme und bietet auf ca. **39 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer konzipiert und wird **möbliert verkauft**.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche und direktem Zugang zur **Terrasse**. Ein separates Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und ein clever gestalteter Flur mit Abstellmöglichkeiten sorgen für eine effiziente Raumnutzung. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum** sowie ein **fest zugeordneter PKW-Stellplatz** im Freien, was die Vermietbarkeit und den Wiederverkaufswert positiv beeinflusst.

Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Waschraum, einen Freizeitraum mit Tischtennisplatte und Fahrradabstellmöglichkeiten. Die professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung und verwaltet eine solide Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, und der Energiekennwert entspricht dem marktüblichen Standard für das Baujahr. Die Wohnung ist seit Jahren erfolgreich touristisch vermietet und erzielt stabile Einnahmen, mit dokumentierten Brutto-Mieteinnahmen von **13.082 € im Jahr 2025** und bereits umfangreichen Vorbuchungen für das Folgejahr.

Die Lage in Dahme an der Lübecker Bucht ist herausragend. Der Ort bietet einen wunderschönen Sandstrand, eine gute Infrastruktur mit Cafés und Boutiquen sowie eine attraktive Strandpromenade. Der Strandspa mit Saunalandschaft und Meerwasser-Schwimmbad ist ein besonderes Highlight. Die gute Anbindung über die B 501 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg in etwa einer Stunde.