Exklusives Dachstudio mit Panoramablick und großer Terrasse

Willkommen in dieser charmanten 93,50 m² großen Dachstudiowohnung im **2. Obergeschoss**, die eine ruhige und private Atmosphäre bietet. Das Herzstück ist das **großzügige Wohnstudio** mit Essbereich und offener Küche auf ca. 50 m² Wohnfläche, das durch hohe Decken und große Fensterflächen ein helles und behagliches Ambiente schafft.

Ein absolutes Highlight ist die **große, uneinsehbare Dachterrasse** (ca. 16,25 m²) in sonniger Süd-/West-Ausrichtung mit **traumhaftem Panoramablick** auf den Schwarzwald, die Vogesen und die umliegende Natur. Hier genießen Sie beeindruckende Sonnenuntergänge.

Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz im Hof runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 93,50 m² Wohnfläche * Großzügiges Wohnstudio mit offener Küche * Ca. 16,25 m² Dachterrasse mit Panoramablick * Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad * Eigener Kellerraum und Außenstellplatz * Moderne Heiztechnik: Effiziente Wärmepumpe (2021) in Kombination mit Gasbrennwert-Hybridheizung * Fassadenanstrich neu in diesem Sommer (Kosten vom Verkäufer getragen) * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Kurort Bad Krozingen, im ruhig gelegenen Ortsteil Hausen an der Möhlin, im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit Spazier- und Radwegen. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bad Krozingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Thermalbad Vita Classica ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A5 sowie die Nähe zu Freiburg (15 min), Frankreich (10 min) und der Schweiz (30 min) machen diese Lage besonders attraktiv.