Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Tento exkluzívny byt kombinuje moderný dizajn, kvalitnú výbavu a premyslené energetické riešenie do štýlovej domácnosti s výnimočným obytným komfortom. Na približne 66 m² obytnej plochy vás čaká priestranná obývačka a jedáleň s kvalitnou vstavanou kuchyňou a pokojná spálňa s priamym prístupom na výnimočne veľkú terasu – perfektné miesto na relaxáciu v zeleni. Vznešený parket, podlahové kúrenie, okná s trojnásobným zasklením a integrovaný ventilačný systém zaisťujú príjemnú obytnú klímu na najvyššej úrovni. Moderná kúpeľňa s dennou prirodzenou svetlou, praktická komora a energeticky efektívna tepelné čerpadlo s podpornou plynovou pecou dopĺňajú celkový kvalitný obraz. S energetickou potrebou iba 21,5 kWh/(m²·a) byt predstavuje udržateľné a zamerané na budúcnosť bývanie. Uistite sa sami o tejto výnimočnej nehnuteľnosti pri osobnej obhliadke. Stánok na parkovanie je zakúpený za 30 000 €.

Poloha Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenej štvrti Hamburgu Wellingsbüttel, priamo na hranici s Sasel v obľúbenom Alstertale. Okolie presvedčuje upraveným obytným prostredím, množstvom zelene a vysokou kvalitou života. Obchody a známe nákupné centrum Alstertal (AEZ) sa nachádzajú v pohodlnej blízkosti a ponúkajú výbornú dopravnú obsluhu. Stanica S-Bahn Wellingsbüttel a niekoľko autobusových liniek zaisťujú veľmi dobré spojenie s Hamburgom. Je potrebné zdôrazniť bezprostrednú blízkosť k Alstertalu s rozsiahlymi zelenými plochami, prechádzkovými a cyklistickými cestami, ktoré ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a relaxáciu. Celkovo poloha spája pokoj, prírodu a výbornú infraštruktúru ideálnym spôsobom.