Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Keď sa dvere bytu otvoria v štvrtom poschodí, privíta vás pocit, ktorý sa len málokedy nachádza: istota, že ste dorazili. Tento byt je viac než len investícia alebo prázdny pôdorys – je to miesto, ktoré čaká na to, aby bolo naplnené životom.

Na 88 metroch štvorových sa rozprestierajú tri izby, ktoré presvedčia svojou udržiavanou kvalitou a jasným usporiadaním priestoru. Laminát a dlažba sa striedajú a dodávajú každej časti vlastný charakter. Svetlo preniká oknami, pokrýva podlahy a človek okamžite pocíti: tu sa dá žiť.

Balkón sa v teplých večeroch stane obľúbenou miestnosťou. Tu sedíte spolu, necháte deň pomaly doznievať a užívate si výhľad, kým mesto pomaly upadá do pokoja. V kúpeľni vaňa zabezpečuje chvíle ticha – malé prestávky, ktoré uľahčujú každodenný život.

Nehnutľnosť sa nachádza v rámci pamiatkovo chráneného súboru Karl-Marx-Allee a je súčasťou celkovej pamiatkovo chránenej stavby. Rok výstavby 1955, ktorý dýcha históriou, spojený s diaľkovým vykurovaním, suterénom a odkladacou miestnosťou – všetko, čo dom potrebuje, je tu.

Byt je okamžite k nasťahovaniu. Kto ho navštívi, pocíti to hneď: tu by sa chcelo prísť spolu. Tu by sa chcelo zostať.

Poloha Makropoloha: Byt sa nachádza v berlínskom obvode Friedrichshain, jednej z najžiadanejších mestských štvrtí hlavného mesta. Friedrichshain patrí do obvodu Friedrichshain-Kreuzberg a spája veľkomestský šarm s rozvinutou identitou štvrti. Blízkosť historického centra Berlína a výrazná kultúrna a gastronomická krajina robia túto štvrt obzvlášť atraktívnou pre páry, ktoré si cenia mestský život.

Mikropoloha: Priame okolie je charakteristické reprezentatívnou povojnovou architektúrou z 50. rokov, ktorá je chránená ako pamiatka. Široká, bulvárna ulica vytvára pocit priestrannosti. Susedstvo je mestsky živé, zároveň ponúkajú zalesnené vnútorné dvory a bočné uličky pokojnejšie útočiská. Početné kaviarne, reštaurácie a malé obchody formujú vzhľad ulice.

Infrastruktúra a vybavenie: Dostupnosť zásobovania je vynikajúca. Viaceré supermarkety, drogérie a pekárne sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Lekárska starostlivosť a lekárne sú k dispozícii v blízkom okolí. Materské škôlky a základné školy sú v štvrti dobre dostupné. Pre rozšírené potreby sú nákupné možnosti okolo Alexanderplatzu k dispozícii za pár minút.

Dopravné spojenie: Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné. Linka metra U5 je dostupná s niekoľkými stanicami v blízkosti a priamo spája lokalitu s Alexanderplatz a hlavnou stanicou. Okrem toho premávajú v bezprostrednom okolí električkové a autobusové linky. Hlavná stanica v Berlíne je dostupná približne za 15 minút, letisko BER cez stanicu Ostkreuz alebo s-bahnou za približne 45 minút. Pripojenie na individuálnu dopravu je zabezpečené prostredníctvom blízkych federálnych ciest a mestských diaľnic.

Ďalšie informácie Ostatné Páči sa vám táto nehnuteľnosť? Potom si dohodnite stretnutie ešte dnes. **Upozornenie: Prosím, zohľadnite priložený návod.**

Váš tím Rosenberg Immobilien - Realitný maklér Lipsko

Kľúčové slová Počet spální: 2, Počet kúpeľní: 1, Počet balkónov: 1, 7 poschodí, Vzdialenosť od škôlky: 0,15, Vzdialenosť od základnej školy: 0,23, Vzdialenosť od strednej školy: 5,11, Vzdialenosť od najbližšej nákupnej možnosti: 0,95, Vzdialenosť od gymnázia: 0,37, Vzdialenosť od letiska: 10,40, Vzdialenosť od hlavnej stanice: 0,90, Vzdialenosť od diaľnice: 6,06, Vzdialenosť k metru/s-bahn: 0,12, Vzdialenosť k autobusu: 0,04, Vzdialenosť od najbližšej reštaurácie: 0,07, Vzdialenosť od centra: 2,77

Stav: zrekonštruovaný, udržiavaný Zabezpečenie: Mestské vodné zásobovanie, Mestské elektrické zásobovanie Služby: Domáci majster