Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrassen in Top-Lage Berlins

Diese **großzügige Dachgeschosswohnung** befindet sich in der 5. Etage eines stilvollen Gründerzeitaltbaus in bester Berliner Mitte-Lage. Das Gebäude wurde umfassend saniert, wobei die Stränge erneuert, Fenster und Balkone überarbeitet, die Fassade modernisiert und eine neue Videogegensprechanlage installiert wurden. Das Haus präsentiert sich in einem **exzellenten Zustand**.

**Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3,30 m** und 2,30 m hohe, rahmenlose Türen verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit. Der **hochwertige Parkettboden im Fischgrätstil** und moderne Sanitärelemente von Villeroy & Boch unterstreichen die Exklusivität. Eine **moderne Luftwärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung, und elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über: * **Zwei Terrassen und einen Balkon** mit insgesamt 28 m² Fläche * Ein Schlafzimmer mit Masterbad * Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche * Ein separates Gästebad mit Dusche * Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich * Hervorragende Belichtung durch die Ausrichtung der Balkone auf zwei Seiten

Die Wohnung ist **erstklassig belichtet** und bietet von einem der Balkone sogar einen Blick auf den Fernsehturm. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Schnittpunkt der Bezirke Mitte und Wedding, nahe der Chauséestraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und sowohl der Bahnhof Friedrichstraße als auch der Hauptbahnhof sind nur etwa 10 Minuten entfernt. Die Nähe zum Bundesnachrichtendienst könnte zudem für Vermieter interessant sein.