Zwei charmante Eigentumswohnungen in Leipzig mit Altbauflair

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen in einem **denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1915 in Leipzig.

**Objektübersicht** Das historische Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Die beiden angebotenen Wohneinheiten bieten zusammen eine beeindruckende Wohnfläche und befinden sich in einer begehrten Lage in Leipzig.

**Wohnung 05** Diese Wohneinheit besticht durch ca. **59,60 m² Wohnfläche**, verteilt auf 2 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen geräumigen Flur. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2024 frei** für Eigennutzer.

**Wohnung 04** Die zweite Wohneinheit umfasst ca. **79,20 m² Wohnfläche** und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **Balkon**. Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Diese Wohnung ist seit dem 01.01.1990 unbefristet vermietet.

**Ausstattung und Merkmale** * Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern * Ca. 138,8 m² Gesamtwohnfläche * Balkon vorhanden * Separate Kelleräume/Kellerabteile * Fernwärmeheizung (eingebaut 1996) * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Baujahr des Gebäudes: ca. 1915 * Sanierung des Gebäudes: 1996

**Lage** Die Wohnungen befinden sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, **zentral und dennoch ruhig gelegen**. Das Viertel bietet eine reizvolle Mischung aus Park- und Waldlandschaften (Mariannenpark, Abtnaundorfer Park) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv.