Wohnung zum Kauf

Dieses schöne und freundliche 2-Zimmer-Apartment mit ca. 55,41 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow-Niederschönhausen. Das Wohnensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 31 Parteien und ist bequem über lediglich zwei Stufen am Hauseingang erreichbar, was einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht. Über einen Aufzug gelangt man zudem bequem in den Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Apartment überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sowohl Zugang zur Küche als auch zur Terrasse mit Gartenanteil bietet. Über das Wohnzimmer gelangt man außerdem in das großzügige Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische, großzügige Diele, die sich ideal als Schrank- oder Abstellfläche nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und rundet die freundliche Wohnatmosphäre harmonisch ab. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Grünflächen aus. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie der schöne Schlosspark Niederschönhausen sind fußläufig erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist gut zu erreichen, ebenso wie das nahegelegene Berliner Umland. Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Hinweis: Im Gebäude befindet sich derzeit ein Aushang bezüglich einer möglichen Legionellenbelastung in der Trinkwasseranlage. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés liegen uns hierzu keine weiterführenden Informationen oder aktuellen Messergebnisse vor. Wir bemühen uns, entsprechende Unterlagen und nähere Angaben nachzureichen, sobald diese verfügbar sind. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Gartenfläche: 31,50 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen