Skip to main content
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

550 000 €
6 471 €/m²
3
izby
85
3/3
podlažie
C
Energia
Pred rekonštrukciou
Stav
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1968
Stav:Pred rekonštrukciou
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese einladende **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **weitestgehend sanierten Wohnanlage** in der begehrten Münchner Lage Solln.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem über einen Lift erreichbar. Der Grundriss teilt sich in drei Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche auf. Aufgrund des Alters der Vorbesitzer wird eine **Renovierung der Wohnung empfohlen**, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, mit einer kürzlich abgeschlossenen **Dachsanierung (2025)** sowie bereits sanierten Balkonen, Fenstern und der Fassade. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben und kann kurzfristig übernommen werden, da keine Mietverhältnisse bestehen.

**Ausstattung:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Südbalkon * Separater Küchenbereich * Gepflegtes Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * PKW-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 € Kaufpreis) * Liftanlage vorhanden

**Lage:** München-Solln zählt zu den angenehm ruhigen und zugleich begehrten Wohnlagen Münchens. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie das Straßennetz ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und überregionaler Ziele ermöglicht. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

73
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

64
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 5. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 229 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00