Exklusives Loft in München: Historischer Charme trifft moderne Eleganz
München, Bundesrepublik Deutschland
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Popis
Entdecken Sie eine seltene Wohnidylle im Herzen von München, die historischen Altbaucharakter mit moderner Architektur vereint. Dieses Ensemble besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus und einer einzigartigen Remise im ruhigen Innenhof, beide aus dem Jahr **1897**. Das besondere Highlight ist das exklusive Townhouse, das im Jahr **2020** umfassend kernsaniert wurde und wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof wirkt.
Das neuwertige Loft besticht durch seine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **87,5 m²** bietet es ausreichend Platz. Die Immobilie verfügt über **2 Badezimmer** und eine zusätzliche Nutzfläche von **16,70 m²**, was die Gesamtfläche auf **104,20 m²** erweitert. Die offene Wohnküche (3+kk) ist modern und funktional gestaltet.
* **Baujahr:** 1897, Kernsanierung 2020 * **Wohnfläche:** ca. 87,5 m² * **Nutzfläche:** ca. 16,70 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 2 * **Terrassen:** 1 * **Heizung:** Zentralheizung mit neuer Therme (2025) * **Energieeffizienzklasse:** C (94,30 kWh/(m²·a)) * **Verfügbar:** Ab sofort
Die Lage in Münchens begehrter Au, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, ist unschlagbar. Genießen Sie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahn und Bus nur wenige Gehminuten entfernt). Der Mariahilfplatz, das Deutsche Museum und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
94/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 5. júna 2026
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