Historisches Stadthaus-Juwel in Amberg mit KfW-Förderung

Erleben Sie ein einzigartiges Sanierungsprojekt im Herzen der historischen Altstadt von Amberg, das denkmalgeschützte Architektur mit modernsten Wohnstandards vereint. Dieses Projekt bietet attraktive Investmentmöglichkeiten mit herausragenden Förderkonditionen und wird voraussichtlich im **August 2028 bezugsfertig** sein. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung vollständig revitalisiert werden. Dank des Denkmalschutzes profitieren Kapitalanleger von einer besonders hohen Denkmal-Abschreibung, die dieses Projekt steuerlich außerordentlich interessant macht.

Die **Ausstattung der Wohneinheiten ist gehoben**: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen, edle Fliesen in Nassräumen und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zukunftsorientierte Luft-Wärmepumpe oder eine nachhaltige Pellet-Heizung, beide Systeme entsprechen höchsten energetischen Standards und unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. **KfW-Darlehen** von 150.000 Euro pro Einheit mit 25 % Tilgungszuschuss reduzieren die Finanzierungskosten erheblich.

* **Barrierefreier Zugang** durch einen Aufzug * Hochwertige Parkettböden und Fliesen * Moderne Fußbodenheizung * Effiziente Luft-Wärmepumpe oder Pellet-Heizung * Attraktive KfW-Förderung und Denkmalschutz-Abschreibung

Die Lage in Amberg, einer der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Bayerns, bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Eingebettet in das historische Stadtbild, wohnen Sie mitten im Herzen einer lebendigen Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Schulen und Kindertagesstätten. Die Hochschule Amberg-Weiden verleiht der Stadt eine jugendliche Note. Die Anbindung an die A6 und der Bahnhof Amberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg.