Charaktervoller Altbau in bester Aachener Citylage

Erleben Sie Wohnen mit Charakter in dieser **130 m² großen Altbauwohnung** im Herzen von Aachen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine **perfekte Symbiose aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität**. Mit **vier Zimmern** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbaustil, der sich in den hohen Decken und den großzügigen Räumen widerspiegelt. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von **130 m²** bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Ein **Ost-Balkon** lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Ausblick.

- **Gesamtfläche**: 142 m² - **Nutzfläche**: 12 m² - **Kellerfläche**: 12 m² - **Grundstücksfläche**: 1.542 m² (anteilig) - **Anzahl Wohneinheiten im Haus**: 6 - **Etagenanzahl im Haus**: 4

Die Lage in 52062 Aachen ist unschlagbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.