Saniertes 3-Zimmer-Wunder mit Balkon in Hildesheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hildesheim! Diese **frisch sanierte und leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein ideales Fundament für Ihre Zukunftspläne. Die Wohnung besticht durch ein helles und flexibles Raumkonzept, das nach der Sanierung nun bereit für seinen Erstbezug ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon**, perfekt für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und ausreichend Platz. Ein drittes Zimmer kann flexibel als **lichtdurchflutetes Homeoffice** oder gemütliches Kinderzimmer gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die als weiße Leinwand auf Ihre individuellen Küchenträume wartet – alle Anschlüsse sind vorbereitet.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Ein **hochwertiger Vinylboden** wurde durchgehend verlegt, das Badezimmer erneuert und das Heizsystem (bis auf einen Heizkörper) durch neue, hocheffiziente Modelle ersetzt. Zudem wurden die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen erneuert und die Wände neu verputzt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Osten Hildesheims. Die Nachbarschaft ist entspannt und grün, mit **hervorragender Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, die Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1 und A7. Nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten.