Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt

Willkommen in dieser **gepflegten 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **82,5 m²** in Ingolstadt-Hollerstauden. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2008** verfügt über neun Parteien und ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und angenehmen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet das Herzstück und schafft ein freundliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer sowie dem angrenzenden Arbeitszimmer gelangen Sie auf den einladenden, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat und im Angebot enthalten.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine großzügige Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Das **moderne Badezimmer** rundet das praktische Raumkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 82,5 m² Wohnfläche * Überdachter Balkon * Separater Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Barrierearmer Zugang * Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Hollerstauden, einer Lage, die urbanes Wohnen ideal mit Natur verbindet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Spazier- und Radwege sowie Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Audi AG, zur B13 und zur Westlichen Ringstraße sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort attraktiv.