Neuwertige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese **exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** wurde im Jahr **2018** erbaut und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** mit hochwertiger Ausstattung. Sie bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Elegante Fischgrät-Parkettböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Baujahr 2018** * ca. **81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Offene Einbauküche * Gemütlicher **Balkon** * Fischgrät-Parkettboden * Fußbodenheizung * Moderne Wärmedämmung * Dreifach verglaste Fenster * Separates Kellerabteil * Außenstellplatz * Monatliche Nebenkosten: ca. **236 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Nürnberg, umgeben von Feldern und Grünflächen, ideal für Erholungssuchende und Familien mit Kindern dank eines nahegelegenen Spielplatzes. Die Anbindung ist dennoch hervorragend: Die Südwesttangente ist schnell erreichbar, und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die U-Bahn und die Nürnberger Innenstadt.