Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Königsbrunn

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** im "Wohnpark am See" in Königsbrunn. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Sie besticht durch ihre **zentrale und ruhige Lage** direkt am Ilsesee, ohne Durchgangsverkehr, und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Ein geräumiger, **überdachter Südbalkon/Loggia** lädt zum Verweilen ein. Das moderne, **fensterbelüftete Badezimmer** ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Die Wohnfläche beträgt **77 m²**.

- Überdachter Südbalkon/Loggia - Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC - Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 20.000 € ablösbar) - Sofort bezugsfrei - Hausmeisterservice - Massive Ziegelbauweise

Königsbrunn bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die **Nähe zum Ilsesee** und die gute Anbindung an Augsburg (ca. 10 km) sowie München (ca. 60 Min.) machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit idyllischer Bepflanzung und gehobener Nachbarschaft.