Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Freising mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Lerchenfeld von Freising, ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung bietet auf **80 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung, da Schönheitsrenovierungen anstehen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC, was den Alltag erleichtert. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und somit sofort bezugsfrei.

**Besondere Merkmale**: * **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon vorhanden * **Lift und Tiefgarage** (Tiefgarage wird saniert, Kosten trägt Verkäufer) * **Sofort bezugsfrei** * Hausgeld ca. **235 € pro Monat** (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Nur für **Nichtraucher**

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in Freising-Lerchenfeld, einem familienfreundlichen Viertel mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 80 Meter entfernt, und die Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Flughafen München (ca. 9 km) oder nach München (ca. 43 km). Der Freisinger Bahnhof bietet zudem exzellente Zugverbindungen. Genießen Sie die Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.