Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berne

Diese **ca. 68 m²** große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Berne bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **hochwertige Ausstattung** und **energieeffiziente Bauweise** aus, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich** Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Einbauküche** von Häcker Küchen mit Premiumgeräten von Bora und Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight sind die maßgefertigten Tischlereinbauten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ein Fenster. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** mit Personenaufzug * **Fußbodenheizung** und moderne Design-Bodenbeläge * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher für zukunftsorientierte Energieversorgung * Eigener Geräteschuppen und PKW-Stellplatz * Fliegengitter an den Fenstern

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Wohngebiet in Berne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ortskern bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Berne (Richtung Bremen/Oldenburg) sehr gut. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Weserlandschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.