Solide 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund

Diese charmante Eigentumswohnung in der begehrten Funkturmsiedlung in Dortmund bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihr helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Die **separate Küche** bietet Platz für eine kleine Essecke, und das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer * Separate Küche * Geräumiger Kellerraum * **Gasheizung** * **Kauf provisionsfrei**

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Brackel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A1 und A2 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung mit Parks und dem nahegelegenen Brackeler Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.