Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Vöhrenbach mit KfW 40 EE Standard

Erleben Sie exklusives Wohnen im neu sanierten Wohnpark Hohbach in Vöhrenbach, fertiggestellt 2024. Dieses **energieeffiziente Gebäude (KfW 40 EE)** bietet moderne Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept mit **niedrigen Betriebskosten** dank Infrarotheizung und Photovoltaikanlage.

Die angebotene Wohnung im **2. Obergeschoss** verfügt über **105 m² Wohnfläche** und ist ideal für 2-3 Personen. Sie besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Wohnung ist bis auf Bodenbeläge, Badezimmer und Fensterbänke fertiggestellt, was Ihnen **individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungen ermöglicht. Sie umfasst drei Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

**Highlights der Wohnung und des Objekts:** * **Neubau-Qualität** nach Kernsanierung 2024 * **KfW 40 EE Standard** mit CO2-freier Energieversorgung (Infrarotheizung & PV-Anlage) * **Individuelle Ausgestaltungsmöglichkeiten** der Innenausstattung * **Balkon** mit schönem Ausblick * **Aufzug** im Gebäude * **Hausmeisterservice** vor Ort * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet

Die Lage in Vöhrenbach kombiniert eine **ruhige, naturnahe Umgebung** mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein ca. 1.000 m² großer Park lädt zur Erholung ein. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch separate Garagen und Stellplätze im eigenen Parkhaus vorhanden, mit vorbereiteter Infrastruktur für Wallboxen.