Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Willkommen in dieser **neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss der Van-Gogh-Straße 6 in Nürnberg. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Familien, Paare oder als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung besticht durch ihre **wertige Ausstattung** und ein modernes Wohlfühlambiente.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon und lädt zum Verweilen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über **hochwertiges Parkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und trägt zum modernen Wohnkomfort bei.

**Ausstattung** * Ca. 92 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Homeoffice * Großzügiger Balkon * Barrierearmer Zugang dank Aufzug und schwellenloser Ausführung * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Nachhaltige Luftwärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach * Wohnraumlüftung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **exklusiven und zentralen Lage** in Nürnberg-Süd. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.