Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Dresdner Lage

Diese **neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines charmanten 3-Familienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Laubegast. Die Wohnung wird im **Frühjahr 2026** nach umfassender Sanierung an ihre Käufer übergeben und bietet eine Wohnfläche von **ca. 98,1 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, eine offene Küche (+kk) und eine **Loggia**, die als geschlossener Balkon zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Sanierung im Jahr 2026 wird für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.

**Ausstattung** * **Neubau-Charakter** nach Sanierung 2026 * **Loggia** (geschlossener Balkon) * Großzügiger, **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** (wird neu angelegt) * Stellplatz vorhanden * Fassade und Treppenhaus werden ebenfalls neu gestaltet * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Laubegast, im Südosten Dresdens gelegen, ist eine der attraktivsten Wohnlagen entlang der Elbe. Der Stadtteil vereint einen **historischen, dörflichen Charakter** mit exzellenter urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Elbe, weitläufige Elbwiesen und der Elberadweg laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Buslinien hervorragend (ca. 20-30 Minuten).