Stilvolle Altbauwohnung in Augsburg mit Garten und Stellplätzen

Diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** in Augsburg verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1920** und wurde laufend renoviert und instand gehalten.

**Innenbereich** Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente. Das Herzstück ist der großzügige, offen wirkende Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Flexible Wohnflächen lassen sich mühelos an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung des Badezimmers zur Loggia, die als privater Ruhepunkt dient.

**Ausstattung** * Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Großzügige Loggia** für Entspannung im Freien * Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (jeweils 10.000 €) * **Gemeinschaftliche Gartenanlage** mit stilvollem Pavillon, Spiel- und Freiflächen * **Gepflegtes Umfeld** mit einladender Atmosphäre

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Augsburg, die urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt sowie Erholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A8.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnfläche beträgt **76 m²**. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt **229.000 EUR**.