Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Marienburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Marienburg

Köln, Bundesrepublik Deutschland

424 000 €
5 653 €/m²
3
izby
75
2/2
podlažie
B
Energia
new
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2007
Stav:new
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2007** in einer begehrten Lage von Köln-Marienburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **74 m²** bietet die Wohnung einen modernen und durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet ist. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und steht ab sofort zur Verfügung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft ein großzügiges Raumgefühl, perfekt für modernes Wohnen und Arbeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten **Balkon**, der mit angenehmer Abendsonne zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Echtholzparkett, teils bodentiefe Isolierglasfenster und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe unterstreichen die gehobene Ausstattung. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

* Ca. **74 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Großzügiger **Westbalkon** * Hochwertige Ausstattung (Echtholzparkett, Isolierglasfenster) * Praktisches Kellerabteil * Außenstellplatz vorhanden * Bezugsfrei

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im beliebten Kölner Stadtteil Marienburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Fritz-Encke-Volkspark sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Ärzten ist gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A4 und A555 ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und umliegender Gebiete ermöglicht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

62
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

56
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

67
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

49
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 31. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 719 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt424 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00