Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Trierer Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Trier, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre gute Aufteilung und helle Atmosphäre.

Der großzügige Wohnbereich von ca. 28 m² bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zum schönen, **überdachten Balkon** mit Nachmittags- und Abendsonne. Die halboffene Küche ist vom zentralen Flur aus zugänglich und grenzt an den Essbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 17 m² und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt **ca. 62,52 m²** und ist mit ansprechenden Parkettböden versehen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Großer, massiver Kellerraum * Mitbenutzung von Fahrradraum und Trockenräumen * Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz (optional gegen Mehrpreis) * Baujahr der Wohnanlage: **1994/1995** * Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage zwischen Innenstadt und Stadion, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Luxemburg/Koblenz und Saarbrücken ist hervorragend.