Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon in Waiblingen

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen, erbaut im Jahr **1998**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet diese Immobilie ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über **zwei gemütliche Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne sowie ein separates WC. Die offene Küche ist perfekt für gesellige Abende geeignet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Modernes Bad mit Wanne und Dusche, separates WC * Großer **Süd-West-Balkon** (ca. 10 m²) * Abstellraum und Kellerabteil * Baujahr 1998, gepflegter Zustand

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Lage in Waiblingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle fußläufig) und die schnelle Erreichbarkeit der B14/29 machen diese Wohnung besonders attraktiv.