Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Weiden
Weiden in der Oberpfalz, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Weiden in der Oberpfalz
90 ďalších v Weiden in der Oberpfalz →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen 8-Parteien-Haus in einer **begehrten zentralen Lage** von Weiden, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnung ist ruhig und geschützt im Hofbereich gelegen, was eine seltene Kombination aus **zentraler Anbindung und ruhigem Wohngefühl** bietet. Das Gebäude aus dem Jahr **1932** wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen Vollwärmeschutz, der für ein angenehmes Wohnklima und **geringen Heizbedarf** sorgt. Die Wohnung selbst wurde zuletzt **2009 saniert** und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Die ca. **37 m² Wohnfläche** sind gut aufgeteilt. Ein kleiner Eingangsbereich führt in die einzelnen Räume. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und bietet Platz für gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer dient als privater Rückzugsort. Die Küche ist ein eigener Raum und verfügt über eine schlichte, weiße Einbauküche mit Holzapplikationen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Zur weiteren Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Holztüren und Rauchmelder. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet weiteren Platz.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 37 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Saniert im Jahr 2009 * Baujahr des Hauses: 1932 * Eigener Kellerabteil * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Vollwärmeschutz für geringen Heizbedarf
Die Wohnung ist derzeit **attraktiv vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 355 € pro Monat, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht. Die Bruttorendite liegt bei ca. 4%. Die zentrale Lage beim Krankenhaus, die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (ÖPNV, A93, B22, B470) machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch für Eigennutzer ist die Wohnung aufgrund des gepflegten Zustands und der guten Lage ideal geeignet.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
71/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 30. mája 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.