Ferienwohnung am Stettiner Haff mit Sauna & Vermietung

Diese exklusive 119 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer etablierten Ferienanlage in Garz, direkt am Stettiner Haff, bietet eine seltene Kombination aus **attraktiver Lage**, **funktionierendem Vermietungskonzept** und **eigener Nutzungsmöglichkeit**. Die Wohnung ist professionell vermietet und generiert Einnahmen, kann aber jederzeit auch selbst genutzt werden. Die gesamte Anlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung vor Ort betreut, die sich um Vermittlung, Buchungen und Gästeservice kümmert.

Die Wohnung verfügt über **4,5 Zimmer**, darunter drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein Vollbad en suite, ein Duschbad), was sie ideal für Familien, Gruppen oder Mehrgenerationenurlaube macht. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einer **17 m² großen, überdachten Südterrasse**. Diese Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien erheblich und steigert die Aufenthaltsqualität.

Ein besonderes Highlight der Anlage ist der **365 m² große Gemeinschaftsbereich im Souterrain**. Dieser Bereich bietet eine Bio- und Finnische Sauna, eine Infrarotkabine, einen Ruheraum, einen Fitnessbereich, ein Spielzimmer und einen Massageraum – alles **kostenfrei für Eigentümer und Gäste** nutzbar. Diese Annehmlichkeiten sind ein wesentlicher Vorteil für die Vermietung und tragen zur stabilen Auslastung bei.

Die Lage in Garz auf Usedom ist ruhig und idyllisch, direkt am Stettiner Haff. Der Naturstrand Kamminke ist nur drei Kilometer entfernt, die Kaiserbäder erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Vergünstigungen für Eigentümer. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie Boule-Bahn, Grillplätze, Spielplatz und einen Fahrradraum mit E-Bike-Ladestation.