Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Waiblingen

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 12-Familienhauses aus dem Jahr **1966** in Waiblingen. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), eine separate Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **57 m²** * Balkon mit Südausrichtung * Baujahr: **1966** * Lage im 1. Obergeschoss * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Stadtrandlage von Waiblingen, unweit des Zentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt sowie Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportanlagen, das Freibad und das Naherholungsgebiet Talaue liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die B 14/B 29 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart, Schorndorf und Backnang. Waiblingen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit namhaften Unternehmen und einem vielfältigen Freizeitangebot.